1. Nghiên cứu các nhà mái trong khu vực của bạn: Tìm các nhà mái đáng tin cậy trong khu vực của bạn bằng cách yêu cầu gợi ý từ bạn bè, gia đình hoặc hàng xóm hay kiểm tra đánh giá và xếp hạng trực tuyến.
2. Nhận nhiều báo giá: Liên hệ với một số nhà mái và yêu cầu báo giá cho công việc. So sánh các báo giá để đảm bảo bạn nhận được giá hợp lý và hiểu rõ các dịch vụ được bao gồm.
3. Kiểm tra chứng chỉ và bảo hiểm: Xác minh rằng nhà mái có những giấy phép và chứng chỉ cần thiết theo yêu cầu của tiểu bang hoặc chính quyền địa phương. Hơn nữa, hãy đảm bảo rằng họ có bảo hiểm trách nhiệm và bảo hiểm bồi thường cho công nhân để bảo vệ bạn khỏi bất kỳ tai nạn hoặc thiệt hại tiềm năng nào.
4. Xem xét công việc trong quá khứ: Yêu cầu nhà mái cung cấp các tài liệu tham khảo hoặc ví dụ về công việc trước đây của họ. Điều này sẽ giúp bạn có được một ý kiến về kinh nghiệm của họ và chất lượng của công việc mà họ thực hiện.
5. Hợp đồng bằng văn bản: Trước khi thuê một nhà mái, hãy đảm bảo có một hợp đồng bằng văn bản mô tả rõ ràng phạm vi công việc, vật liệu sẽ được sử dụng, tiến độ và điều khoản thanh toán.
6. Giao tiếp và dịch vụ khách hàng: Chọn một nhà mái có thái độ phản hồi nhanh, giao tiếp rõ ràng và cung cấp dịch vụ khách hàng xuất sắc. Bạn muốn làm việc với một người dễ tiếp cận và sẽ giải quyết mọi mối quan tâm hoặc câu hỏi mà bạn có trong suốt dự án.
Bằng cách tuân thủ những bước này, bạn có thể thuê một nhà mái đáng tin cậy và có kỹ năng sẽ đảm bảo dự án mái nhà của bạn hoàn thành thành công và đáp ứng yêu cầu của bạn.
Khi đến việc thuê một thợ lợp mái, điều này không bao giờ là một trải nghiệm dễ chịu. Dù bạn đang gặp phải một vết rò rỉ mái nhỏ hoặc sự hư hỏng lớn từ một trận bão, sửa mái không phải là một dự án tự làm. Thợ lợp mái có kiến thức chuyên môn, công cụ và trang thiết bị an toàn cần thiết để xử lý việc sửa chữa và lắp đặt mái. Nếu bạn không chắc nơi nào để bắt đầu, hướng dẫn này sẽ giúp bạn tìm thợ lợp mái tốt nhất cho công việc và cho bạn một ý tưởng về chi phí xấp xỉ.
Hiểu về vai trò của một nhà thầu lợp mái
Ghi chú ảnh:
Kevin Trimmer/Moment/GettyImages
Một công ty lợp mái có thể là một hoạt động nhỏ hoặc một công ty lớn với nhiều đội làm việc. Nhiệm vụ chính của họ bao gồm sửa chữa hoặc lắp đặt mái mới. Một số công ty cải tạo cũng cung cấp dịch vụ lợp mái cùng với các dự án cải thiện nhà khác như lắp đặt vật liệu bên ngoài và cửa sổ.
Nếu bạn có một vết rò rỉ mái, một thợ lợp mái có thể xác định nguồn gốc và xác định các vật liệu cần thiết để sửa chữa. Họ cũng có thể xác định các vùng nguy hiểm tiềm ẩn trong quá trình kiểm tra mái của bạn. Tuy nhiên, việc thay toàn bộ mái là một quy trình phức tạp hơn việc sửa chữa một vết rò rỉ. Các công việc liên quan đến việc thay mái bao gồm:
- Đến nhà của bạn để đo kích thước và thảo luận về các tùy chọn vật liệu.
- Cung cấp một ước tính viết bao gồm chi tiết về bảo hành sản phẩm và công việc.
- Thu được giấy phép xây dựng nếu cần thiết (lưu ý rằng một số khu vực không yêu cầu giấy phép để thay mái).
- Đặt hàng vật liệu lợp mái như mảng nhựa đường, vật liệu chống thấm, cánh đồng, cạnh chống nước chảy, bạt lợp mái và đinh.
- Sắp xếp cho một xe tải để tiêu hủy vật liệu lợp mái cũ.
- Thuê một người lắp ống nước mưa nếu cần thiết (một số thợ lợp mái sử dụng nhà thầu phụ để lắp đặt ống nước mưa).
- Gỡ bỏ mái hiện tại.
- Kiểm tra và sửa chữa nền mái.
- Lắp đặt mái mới.
- Dọn dẹp khu vực và đảm bảo không còn các phần cố định hoặc đinh vụn.
Nếu việc sửa chữa hoặc thay thế mái được bảo hiểm nhà chủ của bạn, thợ lợp mái có thể hỗ trợ quá trình nộp đơn bồi thường. Trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể thuê bất kỳ công ty lợp mái đủ điều kiện nào, mặc dù một số công ty bảo hiểm có một danh sách các nhà thầu ưu tiên.
Yêu cầu có thể thay đổi giữa các công ty bảo hiểm, nhưng cả bạn và thợ lợp mái nên ghi lại sự hư hỏng bằng hình ảnh trước khi tiến hành bất kỳ sửa chữa nào. Thợ lợp mái nên cung cấp một ước tính để bạn gửi như một phần của đơn bồi thường của bạn, và họ nên có mặt khi điều tra viên bảo hiểm kiểm tra sự hư hỏng.
Nghiên cứu của bạn
Ghi chú ảnh:
C5Media/iStock/GettyImages
Mặc dù bạn có thể cho rằng tất cả các mái đều giống nhau, thực tế là có rất nhiều quyết định và vật liệu cần xem xét trước khi thuê một thợ lợp mái.
Các loại vật liệu lợp mái
Hầu hết các ngôi nhà trong nước này sử dụng ngói lợp nhựa asfalt là vật liệu lợp mái của họ. Những tấm ngói này có nhiều màu sắc và kiểu dáng khác nhau, bao gồm ngói phẳng và ngói kiến trúc. Tuy nhiên, cũng có những lựa chọn khác như đá le, gỗ nhỏ và tấm ngói, gạch, và kim loại. Việc chọn loại vật liệu lợp mái là rất quan trọng trước khi liên hệ với thợ lợp mái, vì không phải thợ lợp mái nào cũng là chuyên gia trong việc lắp đặt mọi loại.
Nếu bạn quan tâm đến việc lợp mái bằng đá le hoặc gỗ nhỏ, nên tìm kiếm một thợ lợp mái chuyên về những vật liệu đó. Ngoài ra, rất quan trọng là kiểm tra xem có bất kỳ hạn chế nào về vật liệu mái và màu sắc nếu bạn là thành viên của một hiệp hội chủ nhà hoặc sống trong một khu phố lịch sử có quy định nghiêm ngặt.
Nắp và ống thoát nước mưa
Khi thay mái, thông thường cũng cần lắp đặt nắp và ống thoát nước mưa mới. Điều này đòi hỏi quyết định về vật liệu và màu sắc trước. Vật liệu nắp thông thường nhất là nhôm không gấp và nhựa. Đồng và gỗ cũng là vật liệu khá hiếm nhưng vẫn có sẵn. Rất quan trọng để truyền đạt sở thích của bạn cho thợ lợp mái trước khi hoàn tất hợp đồng, vì hầu hết các thợ lợp mái mặc định sử dụng nắp nhôm.
Thông gió áp mái
Thông gió áp mái đúng cách là rất quan trọng đối với hầu hết các loại mái. Phương pháp phổ biến nhất là kết hợp thông gió dưới mái và thông gió trên mái hoặc thông gió trên mũi mái, nhưng cũng có các lựa chọn khác. Nếu ước tính hoặc hợp đồng lợp mái không đề cập đến thông gió, rất quan trọng để yêu cầu thông tin về nó. Sự thông gió áp mái đủ độ giúp loại bỏ độ ẩm dư thừa từ không khí, ngăn ngừa hư hỏng cấu trúc của gác mái. Nó cũng giúp giữ cho tấm mái luôn lạnh vào mùa đông, giảm nguy cơ tạo thành băng tuyết trên mái trong khí hậu có tuyết phủ.
Chọn giữa nhà thầu lợp mái và thợ lành nghề
Image Credit:
Pramote Polyamate/Moment/GettyImages
Đối với các sửa chữa đơn giản hoặc công việc nhỏ như thay thế tấm ngói bị mất hoặc kín các lỗ, một thợ lành nghề có thể xử lý công việc đó. Tuy nhiên, đối với việc thay mái hoàn toàn, tốt nhất là thuê một thợ lợp mái chuyên nghiệp.
Các nhà thầu lợp mái có kinh nghiệm và hiểu biết rộng rãi về việc lắp đặt các vật liệu lợp mái khác nhau. Họ hiểu các phương pháp lắp đặt đúng và đảm bảo rằng các hàng ngang là thẳng và các đường nối không trùng nhau, điều này có thể gây rò rỉ. Họ cũng chú ý đặc biệt đến các điểm thấm nước trên mái, vì những khu vực này dễ bị rò rỉ hơn.
Mặc dù cái búa lợp mái là rất quan trọng, nhưng hầu hết các thợ lợp mái sử dụng súng đinh để tăng hiệu suất và đảm bảo đặt đinh đúng vị trí. Các công ty lợp mái thường có trang thiết bị như cần cẩu để vận chuyển vật liệu, cho phép nhiều thành viên đội làm việc tập trung vào việc lắp đặt mái thay vì mang vật liệu lên bằng thang.
Ngoài ra, có một sự tự tin mà người ta cảm nhận được khi leo và đi xuống cầu thang và đi qua và làm việc trên các bề mặt nghiêng trong suốt cả ngày. Họ đã quen với điều kiện làm việc. Những người thợ mái chuyên nghiệp đặt sự an toàn lên hàng đầu và thường sở hữu đồ bảo hộ an toàn như dây an toàn tại hiện trường làm việc.
Nếu dự án mái nhà của bạn liên quan đến yêu cầu bồi thường bảo hiểm, một thợ mái có kỹ năng có thể đại diện cho bạn và cùng làm việc với nhân viên điều chỉnh yêu cầu để đảm bảo bạn nhận được một thỏa thuận hợp lý. Nếu tiểu bang của bạn yêu cầu thợ mái phải có giấy phép, công ty bảo hiểm có thể từ chối bồi thường cho bạn nếu công ty hoặc cá nhân thực hiện công việc thiếu giấy phép cần thiết.
Câu hỏi đặt ra cho nhà thầu mái nhà trước khi thuê
Image Credit:
Everyday better to do everything you love/iStock/GettyImages
Thay mái nhà hiện có là một cam kết tài chính đáng kể mà phần lớn chủ nhà chỉ trải qua một lần, hoặc có thể là hai lần nếu họ sống trong ngôi nhà trong một thời gian đặc biệt dài. Tìm ứng cử viên tiềm năng cho dự án mái nhà của bạn bằng cách tham khảo với hàng xóm và bạn bè về kinh nghiệm mái nhà của họ. Những nhà thầu khác cũng có thể là nguồn tin đáng tin cậy để gửi giới thiệu, vì vậy nếu bạn đã từng làm việc với một loại thợ khác, hãy xem xét yêu cầu họ giới thiệu.
Những câu hỏi để hỏi ứng viên tiềm năng bao gồm:
- Bạn có giấy phép không? Yêu cầu về giấy phép khác nhau tùy theo tiểu bang, và không phải khu vực nào cũng yêu cầu thợ lợp mái phải có giấy phép.
- Bạn có bảo hiểm gì không? Có ba loại bảo hiểm. Bảo hiểm tai nạn lao động bảo vệ đội ngũ thợ lợp mái trong trường hợp bị thương trong quá trình làm việc. Bảo hiểm trách nhiệm dân sự bảo hiểm bất kỳ thiệt hại nào đối với ngôi nhà của bạn. Một khoản đảm bảo đảm bảo thanh toán cho bạn nếu người làm mái không hoàn thành công việc. Không phải tất cả các thợ lợp mái đều được đảm bảo trừ khi nó được yêu cầu tại địa phương.
- Bạn có thể cung cấp thông tin tham khảo không? Tất cả các thợ lợp mái đều nên cung cấp cho bạn tên và thông tin liên hệ của khách hàng trong quá khứ.
- Bạn có thể cung cấp ước tính bằng văn bản không? Nó sẽ bao gồm những gì?
- Lịch thanh toán của bạn như thế nào? Hầu hết các thợ lợp mái sẽ yêu cầu một khoản tiền đặt cọc khi bạn ký hợp đồng. Số tiền có thể bị giới hạn theo luật pháp, nhưng nó không nên vượt quá 10 đến 25 phần trăm của ước tính tổng. Đừng trả đầy đủ trước khi công việc bắt đầu và đừng thực hiện khoản thanh toán cuối cùng cho đến khi bạn hài lòng với công việc.
- Bảo hành loại nào bạn cung cấp? Sẽ có một bảo hành về vật liệu cũng như bảo hành về công việc. Bảo hành vật liệu có thể kéo dài từ 20 đến 50 năm hoặc hơn tùy thuộc vào dự án. Bảo hành công việc kéo dài từ 5 đến 25 năm. Trong một số trường hợp, hai bảo hành được kết hợp thành một bảo hành suốt đời. Trong những trường hợp như vậy, nhà thầu sẽ được chứng nhận bởi nhà sản xuất vật liệu, và nhà thầu sẽ sử dụng sản phẩm được quy định bởi nhà sản xuất.
- Ngày bắt đầu và kết thúc là gì? Dự án lợp mái có thể bị trì hoãn do điều kiện thời tiết.
Chi phí thuê nhà thầu lợp mái
Image Credit:
Ratchat/iStock/GettyImages
Chi phí của một công việc lợp mái phụ thuộc vào vật liệu được chọn và tính phức tạp của dự án. Một số vật liệu có giá đắt hơn đáng kể so với những vật liệu khác, và có sự khác biệt trong từng loại vật liệu cụ thể. Ví dụ, ngói dày kiến trúc mang lại sự thu hút mắt và có tuổi thọ lâu hơn so với sản phẩm ba-tab mỏng. Tuy nhiên, chúng cũng có giá gấp đôi hoặc ba lần. Chi phí tăng lên cho các mái có góc dốc lớn và nhiều góc. Nhìn chung, chi phí lao động chiếm 40 đến 60 phần trăm tổng chi phí dự án.
Thợ lợp mái đo diện tích mái trong square, trong đó một square tương đương với 100 feet vuông. Giá thành cài đặt gần đúng cho mỗi square của các vật liệu lợp mái phổ biến như sau:
- Ngói asphalt: $300 đến $800
- Ngói và ván gỗ: $600 đến $1,400
- Kim loại: $700 đến $1,600
- Gạch hoặc ngói bê tông: $1,000 đến $2,400
- Phiến đá: $900 đến $2,500
Giấy phép và chứng chỉ nhà thầu lợp mái
Một số tiểu bang yêu cầu thợ lợp mái phải có giấy phép. Việc có giấy phép thường liên quan đến việc cung cấp bằng chứng về bảo hiểm. Trong một số trường hợp, thợ lợp mái có thể cần phải thi đậu một kỳ thi trước khi có được giấy phép. Ở một số khu vực, mặc dù không cần giấy phép cho công việc lợp mái, nhưng thợ lợp mái vẫn phải đăng ký kinh doanh của họ với tiểu bang. Để biết thông tin về quy định ở tiểu bang của bạn, hãy kiểm tra với ban giấy phép hoặc văn phòng công việc của tiểu bang.
Các nhà sản xuất vật liệu lợp mái cung cấp chương trình đào tạo cho người lợp mái. Người lợp mái nhận được chứng chỉ về việc lắp đặt các sản phẩm được cung cấp bởi công ty đó. Ngoài ra, nhà sản xuất có thể yêu cầu chứng minh bảo hiểm và một lịch sử làm việc đáng tin cậy với Hiệp hội Doanh nghiệp Tốt hơn. Những người lợp mái được chứng nhận bởi một nhà sản xuất có thể cung cấp các bảo hành toàn diện nhất từ công ty. Việc tái chứng nhận thường được yêu cầu đối với hầu hết các chương trình chứng nhận định kỳ.
